最近MELODY的妹妹為了幾年前幫妹婿的2哥當貸款人之事相當煩惱
因為對方當初是因為我妹是老師可以有優惠貸款
所以對妹婿動之以情要我妹當他房子的人頭
也就是房屋是掛在妹妹名下
而且用她的名義貸款甚至連妹婿都當保人
去年他們自己想要購屋希望對方換人頭
免想到對方不肯居然來威脅我妹還動手打人
讓妹婿悔不當初

原本我是建議她如果是在她的名下
那麼她就去把房屋賣了
再把錢還她2伯
大家一了百了
但是妹妹說當時有簽一張切結書
註明他無權處分這個房屋

這一陣子夫妻都為了這件事鬧的不愉快
妹妹也天天擔心對方來鬧事
生活在恐懼不安中
我們家也因為他的事搞的好煩
妹婿也被我唸到爆
奉勸各位真的不要去當保人
保人的"保"就是 "呆人"
傻瓜才會去當保人!!!!
那怕是自家兄弟也不要答應當保人
免得後患無窮

※此文原作者於2008/02/26 1:15:37修改過。

1.根據銀行法規定，借款人到銀行辦理房屋貸款，已將房屋貸款給銀行，所以不須徵提保證人。

2.銀行內規，會規定借款人提供一般保證人或連帶保證人，這兩者的分別，是依照你的貸款成數來決定，每家銀行不同。一般保證人：當借款人沒有償還能力時才會聯絡此人；連帶保證人：不管借款人有無償還能力時都可以先和此人追討；最後的結果都是要償還，只有先後次序的不同。

3.請確認一下這一張切結書有沒有法律效用，照理說應該是沒有效用的，那是違反善良風俗法。房子的所有權人是你妹妹、借款人也是你妹妹，是有權處理這個房子的。

4.現在他們想要購屋了，他們在銀行已有貸款，應該是卡在銀行的收支平衡表裡面，所以必須將這個貸款處理掉，銀行才會通過他們的貸款的。

5.當任保人是有風險性的，當然建議當自已父母或是配偶或是子女的保人就好了，必竟這是分不開的關係，而兄弟姐妹就不建議了。

6.如果有想買房子貸款，這件事情一定要處理的，我建議可以找認識的代書幫忙處理的呦^^如果有回答不佳的地方，還請多多見諒。