請問各位:

我有朋友要買房子,全新的.....但是有房屋所有權.

沒有土地所有權耶???好奇怪



有誰知道這方面的知識呢???

謝謝大家

可以保地震險

例如我家500萬左右房子保費約為1萬3左右

故50年(房屋使用期限)*1.3萬=65萬

得來

參考

如果沒有土地所有權

那如果房屋遇到地震等天災地變

倒塌了

那就什麼都沒了

因為你只有地上物的權利

那是不是要祈禱房屋千年不搖

參考參考~

這種情形大概會有下列情況

一種是建商承租國有土地 <就像台北101>

另一是建商承租私人土地

還有就是地主和建商合建繼而產生一些問題而衍生的糾紛

<我目前公司所在地就有這種情形>

而此種若興建樓房銷售,通常所拿到的權狀為<建物所有權狀>,若是遇到這情形通常我會上網以門牌去調建號及地號資料看所有權人是否為同一人,若不是,再去此門牌所在地之附近向在地人詢問,是否有糾紛或是其他狀況....





這還有很多其他的因素,若你還有疑問可傳呼或留言給我~~



以上若有誤,還望其他高手不吝指正哦~~

你朋友要買的房子是屬於使用權的房子吧!

也就是你有一定期限的地上使用權, 也就是房屋所有權, 但年限到了後, 房屋與土地再回歸到原使用者所有

這種情形在新加坡和中國很多, 土地所有權都是政府的, 一般地上權的設定是50年或99年

這種房子的價格通常會比同一區的房屋價格便宜很多



參考